132簽證是澳洲唯一一個(gè)能一步到位獲得綠卡的簽證！什么是一步到位？就是說(shuō)不用經(jīng)過(guò)臨居階段，直接獲得澳洲永久居留權(quán)！
初春一到，又有兩位奧燁客戶獲得批簽喜訊！
132客戶劉總喜獲批簽
行業(yè)：IT類產(chǎn)品
132客戶陳總喜獲批簽
行業(yè)：家具制造業(yè)
澳洲地大物博，人均土地占有面積大。在760多萬(wàn)平方公里的廣袤土地上，僅僅住著2450萬(wàn)人口。
并且，大部分澳洲人聚居在在東部沿海的幾個(gè)城市。而澳洲大陸上的絕大部分土地都被開發(fā)成為一片一片的農(nóng)場(chǎng)，用于種植農(nóng)產(chǎn)品和發(fā)展畜牧業(yè)。
因此，澳洲的農(nóng)業(yè)特別發(fā)達(dá)！
近年來(lái)，澳洲農(nóng)場(chǎng)深受中國(guó)投資者的青睞，一些大企業(yè)家申請(qǐng)澳洲132簽證后，選擇了投資澳洲農(nóng)場(chǎng)。
01
中國(guó)企業(yè)和個(gè)人紛紛投資農(nóng)場(chǎng)
近年來(lái)，許多有實(shí)力和眼光的中國(guó)企業(yè)或個(gè)人，出于不同原因紛紛在澳洲購(gòu)買農(nóng)場(chǎng)，跑馬圈地做地主。
澳洲農(nóng)場(chǎng)的土地價(jià)值無(wú)可衡量！國(guó)內(nèi)市場(chǎng)對(duì)于澳洲農(nóng)產(chǎn)品有大量需求！先在澳洲購(gòu)買農(nóng)場(chǎng)，用于種植水果或者養(yǎng)殖牛羊等，再把產(chǎn)品出口到國(guó)內(nèi)的公司。活脫脫一條完美的供應(yīng)鏈。
132簽證搭配購(gòu)買澳洲農(nóng)場(chǎng)，既能投資，又可以一步到位拿到澳洲永居。
02
澳洲農(nóng)場(chǎng)的種類
澳洲農(nóng)場(chǎng)面積有大有小。小的只有幾千平米的生活方式性農(nóng)場(chǎng)，大的有幾千公頃。60%以上的大農(nóng)場(chǎng)從事農(nóng)作物種植業(yè)、牛羊養(yǎng)殖業(yè)或者兼營(yíng)。
農(nóng)場(chǎng)的地塊性質(zhì)非常重要，這通常是由政府根據(jù)規(guī)劃來(lái)決定的。土地性質(zhì)對(duì)于農(nóng)場(chǎng)的用途和價(jià)格有著關(guān)鍵意義。同樣一塊地很可能會(huì)由于性質(zhì)的不同，而出現(xiàn)價(jià)格翻倍的情況。
農(nóng)業(yè)用地通常只可用來(lái)進(jìn)行種植或畜牧。近澳洲種植的農(nóng)產(chǎn)品多以小麥、玉米、豆類或蔬菜等為主。畜牧產(chǎn)品以牛、羊產(chǎn)品為主，如肉類、羊毛、奶制品等等。
近日，澳洲經(jīng)濟(jì)資源局發(fā)布了最新的產(chǎn)業(yè)報(bào)告，這些農(nóng)產(chǎn)品在未來(lái)幾年前景廣闊：2018年在澳投資這幾個(gè)行業(yè)一定賺翻！
購(gòu)買此類農(nóng)場(chǎng)后，可以出租給別人耕種，也可以自己親自經(jīng)營(yíng)。
市郊可開發(fā)用地意味著農(nóng)場(chǎng)所在的地區(qū)已經(jīng)被納入市區(qū)發(fā)展規(guī)劃，政府已經(jīng)對(duì)此地區(qū)頒發(fā)了PSP(Precinct Structure Plan)號(hào)碼，但是此地區(qū)中的單獨(dú)地塊還未獲得PSP，需要業(yè)主單獨(dú)申請(qǐng)。
而一旦某個(gè)地塊獲得了PSP，則意味著這一地塊獲得允許進(jìn)行開發(fā)，所以地價(jià)將會(huì)大幅升值。
03
購(gòu)買農(nóng)場(chǎng)的流程
中國(guó)人可以購(gòu)買澳洲農(nóng)場(chǎng)，前提是具有FIRB（Foreign Investment Review Board）的批準(zhǔn)。事實(shí)上很多國(guó)內(nèi)富人已經(jīng)在澳洲購(gòu)買了農(nóng)場(chǎng)。購(gòu)買農(nóng)場(chǎng)還可以申請(qǐng)銀行貸款，根據(jù)個(gè)人情況，通?？梢再J到60%-70%。
如果你想在澳洲購(gòu)買一塊農(nóng)場(chǎng)，大致的流程包括：
1. 向賣方索取農(nóng)場(chǎng)的資料
2. 將合同及農(nóng)場(chǎng)的相關(guān)資料分別提供給自己的會(huì)計(jì)師和律師對(duì)內(nèi)容進(jìn)行核查
3. 與農(nóng)場(chǎng)主約定時(shí)間視察農(nóng)場(chǎng)
4. 對(duì)農(nóng)場(chǎng)滿意，買方可以考慮出價(jià)
5. 談好價(jià)錢，買方準(zhǔn)備錢款，時(shí)間由一個(gè)月到多個(gè)月不等
6.正式簽訂交易合同
7. 冷靜期。澳洲法律規(guī)定購(gòu)買物業(yè)有一個(gè)“冷靜期”，如按昆士蘭州政府規(guī)定，所有物業(yè)交易都強(qiáng)制性規(guī)定有一段考慮變動(dòng)的期限，其時(shí)間是從購(gòu)房者與銷售商或發(fā)展商簽訂合同并收到合同當(dāng)天起算共五個(gè)法定工作日。在冷靜期間，買家可以不提供任何理由而取消購(gòu)買合同。